【睇樓本票五千萬】淺水灣道屋地叫價34億 全球最貴

香港豪宅屢創亞洲紀錄。九龍倉(004)及南豐發展山頂Mount Nicholson第一期3號屋，日前以11.64億元易手，呎價高達126,813元，成為本港有史以來最貴重非獨立屋地物業。豪宅有價，位處山頂及南區最值錢地段的獨立屋，掀起鬥癲價放售潮。

去年曾瘋傳以20億元易手的淺水灣道28號屋地，消息指業主最新意向價高達34億元，短短一年加價14億元，幅度70%﹔地皮上蓋現建有一幢於1945年落成的洋房，以現有樓面5,957方呎計算，每呎叫價竟達57萬元，有機會是全球叫價最貴放盤。據知，若買家要睇樓，須準備5,000萬元本票。

資料顯示，法國南部豪宅Villa Les Cèdres放盤，上月叫價3.15億英鎊，折合港幣超過32億元。以洗碗月薪約2萬元推算，要洗28.5個月才能夠買到一呎。

不過，該落成於上世紀四十年代的古宅未有用盡地積比興建，若把該洋房重建，可建最高樓面增至約1.5萬方呎，樓面呎價約23萬元。

土地註冊處資料顯示，該洋房現由一間叫INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED的海外註冊公司持有，據知由新法書院家族持有，於1998年8月以1億元買入，如果成功以34億元賣出，將勁賺33億元。再追溯至首任業主，淺水灣道28號於1962年落成時，樓價只是80萬元，呎價134元。

另消息指，鄧氏家族持有的山頂加列山道62號，佔地約16,460方呎，現叫價20億元放盤，以現有樓面4,721方呎計，呎價42萬元。莊士國際（367）持有的山頂百祿徑17號洋房，實用面積4,171方呎，早於2009年已放售，原叫價4億元，現最新叫價高達10億元，呎價24萬元。

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