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【銀主不平賣】股樓齊升 銀主盤上月急增25%

November 9, 2017

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【睇樓本票五千萬】淺水灣道屋地叫價34億 全球最貴

November 2, 2017

香港豪宅屢創亞洲紀錄。九龍倉(004)及南豐發展山頂Mount Nicholson第一期3號屋,日前以11.64億元易手,呎價高達126,813元,成為本港有史以來最貴重非獨立屋地物業。豪宅有價,位處山頂及南區最值錢地段的獨立屋,掀起鬥癲價放售潮。

 

去年曾瘋傳以20億元易手的淺水灣道28號屋地,消息指業主最新意向價高達34億元,短短一年加價14億元,幅度70%﹔地皮上蓋現建有一幢於1945年落成的洋房,以現有樓面5,957方呎計算,每呎叫價竟達57萬元,有機會是全球叫價最貴放盤。據知,若買家要睇樓,須準備5,000萬元本票。

 

資料顯示,法國南部豪宅Villa Les Cèdres放盤,上月叫價3.15億英鎊,折合港幣超過32億元。以洗碗月薪約2萬元推算,要洗28.5個月才能夠買到一呎。

 

不過,該落成於上世紀四十年代的古宅未有用盡地積比興建,若把該洋房重建,可建最高樓面增至約1.5萬方呎,樓面呎價約23萬元。

 

土地註冊處資料顯示,該洋房現由一間叫INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED的海外註冊公司持有,據知由新法書院家族持有,於1998年8月以1億元買入,如果成功以34億元賣出,將勁賺33億元。再追溯至首任業主,淺水灣道28號於1962年落成時,樓價只是80萬元,呎價134元。

 

另消息指,鄧氏家族持有的山頂加列山道62號,佔地約16,460方呎,現叫價20億元放盤,以現有樓面4,721方呎計,呎價42萬元。莊士國際(367)持有的山頂百祿徑17號洋房,實用面積4,171方呎,早於2009年已放售,原叫價4億元,現最新叫價高達10億元,呎價24萬元。

 

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20171102/57409661

 

 

 

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