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【銀主不平賣】股樓齊升 銀主盤上月急增25%

November 9, 2017

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【財經要聞】疫情拖冧樓價 舖市成交勢創新低

February 24, 2020

新冠肺炎疫情拖累樓市,已經形成「樓舖齊冧」的困局。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,本月截至十九日商舖註冊僅36宗,較一月同期少7.7%。

 

 

 

該行估計,首季商舖買賣登記只約150宗,勢創24年以來有紀錄歷史低位,比起2003年第2季沙士時期的516宗,更將少約七成。

 

美聯旺舖董事盧展豪表示,內地訪港旅客大減,本港陸續出現更多確診個案,令商舖市場雪上加霜。不少食肆及零售商戶結業及停業。由於疫情規模比沙士時大,社會衝突仍未完全平息,加上難再有當年個人遊的救市措施,舖市的復甦路將較遙遠。

 

此外,市民對住宅市場亦失去信心,近日劈價、低價及蝕讓湧現。祥益胡志偉指,屯門建生邨樂生樓中層17室,實用面積385方呎,兩房間隔,去年五月叫價220萬元,累減57萬元至163萬元售出,呎價4,234元。

 

該盤售價及呎價同創屋邨兩年低位,較去年九月以205萬元售出的同面積中層戶,跌價42萬元或兩成。

 

至於私宅再錄蝕讓離場,消息指,筲箕灣柏匯高層A室,實用面積328方呎,一房間隔,開價700萬元,減至660萬元售出,呎價20,122元。據悉,原業主2017年3月以約750萬元購入,現帳面損手約90萬元。單位尚有1個月才屆滿三年樓市辣招期,故業主還要支付樓價一成約66萬元的額外印花稅。

 

業主減價意欲增加,令二手買賣稍有起色,中原指,十大屋苑過去周六、日錄約23宗成交,按周升近1.9倍,為17周最多。其中,錄得確診個案的紅磡黃埔花園,期內錄4宗成交是市區最活躍屋苑之一。

 

太陽物業宏惠強指,屋苑9期3座高層F室,實用面積614方呎,三房間隔,原以1,000萬元叫價放售,放盤兩日減價32萬元至968萬元售出,呎價15,765元。該盤本月錄約20宗買賣,而有確診患者的11期單位,除月初時錄得一宗買賣外,本月未聞其他交投。他續表示,該屋苑2期15座低層A室,實用面積389方呎,以618萬元售出,屬同類單位兩年低位,呎價15,887元。

 

Reference: https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200224/bkn-20200224001556975-0224_00842_001.html

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