

【星之谷】房協樓「傻傻分不清」 或自掘按揭墳墓
香港資助房屋種類繁多,繼早前新居屋揀樓後,近日市場焦點投向即將入伙的房協「資助出售房屋項目」及市建局「港人首置先導項目」。此外,部分未能成功揀樓的居屋客亦轉戰房協二手資助房屋市場。 雖然同樣是房協樓或資助房屋,但按揭審批方法完全不同,買家必須留意細節,避免自掘按揭墳墓,本文...


樓市「疫」周期 專家嗌減辣
香港自去年六月爆發社會衝突,樓價即時見頂回落。據反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數,一九年六月底衝上190.48點歷史高峰,但動盪局勢拖累,指數持續回落四個月,於十月跌至179.01點,雖然政府推出放寬按保樓價上限,惟藥效於短期內迅速消失,該數據截至二月初回落至17...

供息不供本的等價交換
疫情之下,一般估計今年首季經濟增長絕不樂觀,部份銀行為舒緩按揭借款人的壓力,提供暫時還息不還本的安排。不少人看到有關消息,第一個反應便是問:究竟有無著數?但問題的方向,可能是錯的。 借取按揭之後,每月還款多少,是由一條算式計算的,在本金、利率固定的情況下,還款年期逾長...


【武漢肺炎】疫情爆發市民減少外出 地建會籲業界減租助租戶疫市紓困
新冠肺炎重創零售行業,地產建設商會發出聲明,呼籲業界為有需要的租戶,提供寬減租金等紓緩方法。擁有逾百個商場的領展亦推出8,000萬元的「同舟計劃」,包括免租期等。 隨着疫情爆發社區感染,市民減少外出消費,本港餐飲、零售行業面臨寒冬,早前香港零售協會亦呼籲,店舖業主取消固定租...

【銀行紓困】工銀亞洲推還息不還本 暫未覆蓋按保計劃貸款
▲ 工銀亞洲加入推出包括「還息不還本」等一系列紓困措施。(資料圖片) 新型肺炎重擊香港經濟,再有港銀推出包括「還息不還本」等一系列紓困措施。工銀亞洲宣布,下周一(10日)起至8月底,按揭客戶作出有關申請,最長可暫時還息6個月,但暫不適用於按保計劃、未補地價居屋、公務員貸款及...


新肺炎會否造就沙士價筍盤?
新型冠狀病毒肺炎(下稱新肺炎)爆發至今約近兩個月時間,中國內地確診人數已逾2萬人,已遠超於2003年沙士全球確診人數,目前已逾二十個國家已相繼出現新肺炎確診個案,全球嚴陣對抗疫情。由於新肺炎與2003年沙士相似,當年香港是沙士第二大爆發地區,自然令不少市民記起17年前沙士病...


武漢肺炎嚴峻 樓市幾近冰封
武漢肺炎疫情嚴峻,打亂部分新盤銷售部署,近期幾乎沒有大型新盤開售,二手交投亦見減慢,投資者減價沽貨、止賺離場。本刊今期帶大家直擊新春後一、二手市況。 武漢肺炎疫情仍在擴散,近期幾乎沒有新盤作大型開售。根據本刊統計,本月截至6日暫錄逾30伙一手成交,較上月同期的逾440...

【定期存款】最新港元定存利息一覽
▲ 港元高息定存最新形勢 本周港元定存息格價,港銀分行網絡因疫情大減,港銀全周定存變動也見冷清,僅恒生 (00011) 一面倒「獨加」,反觀星展則有減無加﹐有4家銀行先加後減,致令本星期共有5間中外資行鬥減息。 華僑永亨及集友今天(2月7日)也追趕減息快車,招商永隆及交銀香...


按揭熱線:有關銀行Call loan的疑惑
經絡按揭轉介高級副總裁 曹德明 最近本港樓市受肺炎疫情影響,已出現一些減價甚至低於估價去沽貨的新聞。樓市降溫之餘負資產亦有增加趨勢,金管局早前公佈,2019年第四季錄得128宗新增的負資產個案,按季上升了1.4倍,大部分個案為銀行職員的住屋按揭貸款,有關貸款的按揭成數一般較...


【專家樓評】黃詠欣:已做按揭擔保人 再上會點計數?
做了按揭擔保人,在日後置業申請按揭時,除了按揭成數要扣減一成外,在計算收入方面要求亦會大增。擔保人,即使沒有負責擔保物業的供款,但該物業的供款仍要計入你新做按揭的壓力測試中。 換言之,收入要足夠兩層樓的供款才能批出按揭。假設擔保物業貸款額300萬元(供款期30年及利率2.5...